Appartement - 46 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Découvrez ce ravissant appartement T3 de 46 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac. Niché dans une copropriété discrète et bien entretenue, cet espace de vie vous offre une atmosphère sereine et baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque instant.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le lever du soleil, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette, intelligemment agencée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. Deux chambres confortables vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie astucieusement agencé. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 12 m² est à votre disposition.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.