Villa - 230 m² - 8 pièces à Saint-Lyphard

Découvrez cette villa d'exception à Saint-Lyphard, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de La Baule et 45 minutes de Nantes. Construite en 2010, cette maison de 230 m² allie modernité et nature, avec une architecture qui marie le bois sombre et un enduit contemporain. Située à proximité immédiate du Parc Naturel Régional de Brière, elle offre un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Le vaste espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée traditionnelle et d'un foyer au bioéthanol, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine pratique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une suite parentale en rez-de-chaussée vient parfaire ce niveau.

L'espace bien-être de 70 m², avec sa charpente apparente et sa structure cathédrale, abrite une piscine intérieure chauffée, idéale pour se détendre toute l'année. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau, offre une indépendance totale.

À l'étage, un escalier sculptural mène à une mezzanine qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour le confort de toute la famille.

Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, grâce à un puits canadien et un système de préchauffage par aérothermie, garantissant une température agréable en toute saison tout en minimisant l'empreinte énergétique.

À l'extérieur, un jardin arboré de 230 m², à l'abri des regards, vous invite à profiter d'un cadre bucolique. La proximité de la Brière ajoute une touche de magie à ce bien rare.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2010
- Nombre d'étages : 2
- Parking : 4 places
- Consommation énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.