Maison - 230 m² - 6 pièces à Saint-Lyphard

Découvrez cette maison à ossature bois construite en 2010, une conception tournée vers le confort, le bien-être à proximité immédiate du Parc Naturel Régional de Brière.

Dès l'entrée, les volumes et la clarté des espaces se dévoilent avec un séjour-salon doté d'une cheminée au bois et une cheminée au bioéthanol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

L'espace détente d'environ 70 m2, sous une belle charpente apparente est un véritable point fort de la maison : une piscine intérieure chauffée . Cet espace atypique, utilisable toute l'année, dispose de sa propre salle d'eau et de ses sanitaires.

À l'étage, un escalier mène à une mezzanine qui dessert trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce niveau, accompagnée de sanitaires indépendants.

Les prestations intérieures incluent également un dressing, un espace bureau, une buanderie, des placards intégrés, la fibre optique ainsi que des volets roulants électriques, le tout sur deux niveaux bien agencés.

La maison est portée par une conception énergétique particulièrement aboutie. Le chauffage par géothermie grace à un puits canadien qui assure une température tout au long de l'année, avec chaleur douce en hiver et rafraîchissement naturel en été, dans une démarche respectueuse de l'environnement et maîtrisant les coûts énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique confirme cette qualité avec une consommation classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A.

À l'extérieur, un jardin d'environ 1900 m2 et des terrasses. Pergola bioclimatique. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures. Les façades mêlant bois sombre et enduit clair signent une architecture élégante et moderne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2258 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Individuel, énergie bois et géothermie
- Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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