Maison - 250 m² - 8 pièces à Saint-Lumier-en-Champagne

Sandra BEURVILLE, Propriétes Privées, vous propose cette maison située à seulement 10 minutes de Vitry-le- François et 30 minutes de Châlons-en-Champagne

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme alliant charme de l'ancien et prestations modernes, offrant une superficie habitable d'environ 250 m² et un maximum de confort pour une vie de famille à la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant directement sur un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers.
Une cuisine entièrement équipée et spacieuse vous attend pour préparer de bons petits plats.

La maison, pensée pour être agréable à vivre au quotidien, dispose d'un espace de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, complété par une salle de bains avec douche et des toilettes.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle de douches et de toilettes, garantissant un confort optimal à chaque niveau.

Une mezzanine de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux selon vos envies.

A l'extérieur, une grange et un abri viennent compléter ce bien de caractère, offrant des espaces de stockage ou d'éventuelles perspectives d'aménagement supplémentaires.

Ce corps de ferme rare sur le marché, entièrement rénové avec soin, réunit authenticité, espace et confort moderne.

Prix de vente : 249 900 Eur FAI, Honoraires à charge vendeur

Diagnostic de Performance Energétique D et Gaz à Effet Serre D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960 et 6770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 419657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr