Maison de ville - 135 m² - 5 pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets

Liberkeys vous propose en exclusivité à Saint-Lubin-des-Joncherets cette élégante maison bourgeoise de 135 m², idéalement située à deux pas des commerces et du centre-bourg, à 3 minutes de la gare de Nonancourt, avec accès immédiat à la N12 et 1h de Paris – Porte de Saint-Cloud.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes et emplacement stratégique.

Les atouts clés
3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail)
Pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée
Cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte, avec porte vitrée donnant directement sur le jardin
Chauffage gaz + cheminée à foyer ouvert
Fenêtre double vitrage pvc
Jardin clos, terrasse Sud-Est
Aucun vis-à-vis
Vue imprenable sur l'Avre
Petite dépendance
Grenier aménageable
Belles hauteurs sous plafonds
Pas de travaux à prévoir

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante avec cheminée
Cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée avec accès direct au jardin.
Bureau, salle d'eau avec WC, nombreux rangements.
Accès au grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement.

1er étage (parqueté)
Deux grandes chambres.
Salle de bain avec WC et rangements.

Dernier étage
Très grande chambre occupant tout le niveau, avec point d'eau et WC.

Environnement
Quartier calme, tout à pied : écoles, commerces, équipements sportifs.
Promenades le long des berges de l'Avre à deux pas.
Gare et N12 à proximité pour accès paris.

Côté budget, la taxe foncière s'élève à 1 308 € par an, pour des charges réduites de maison individuelle.

Certaines pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM26589. Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.