Appartement - 48 m² - 3 pièces à Saint-Louis

À la frontière de Bâle - Bel appartement 3 pièces entièrement rénové

Idéalement situé à la frontière de Bâle, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une surface habitable de 47,6 m² et 69 m² au sol.
Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
Velux neuf avec stores jour/nuit offrant confort et luminosité optimale.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort et des espaces de rangement.
Appartement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Bâle.
Charges de copropriété : 80 euros par mois
Chauffage électrique 60 euros par mois
DPE classé C

Situation & commodités :
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, accès rapide à Bâle), des écoles, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, facilitant le quotidien et les déplacements transfrontaliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F - Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F - Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F - Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.