Appartement - 92 m² - 5 pièces à Rixheim

Situé à Rixheim (68170), cet appartement traversant de 92 m², niché au 8 ? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et harmonieux menant à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, pratique et moderne, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Le bien dispose également de 3 chambres confortables et bien agencées, toutes dotées de placards, offrant praticité et optimisation des espaces, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour un quotidien facilité. Le balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire appréciable. Un garage est également disponible à l'achat en supplément. Construit en 1970, cet appartement se situe dans une copropriété ayant fait l'objet de plusieurs travaux récents, améliorant significativement la performance énergétique globale du bâtiment. Il bénéficie ainsi d'une bonne classification énergétique (classe C), notamment grâce à l'installation d'un chauffage urbain au gaz, plus économique et performant, permettant de réduire les charges énergétiques. La connexion à la fibre vient parfaire les prestations de ce bien confortable et adapté aux exigences modernes. Ce logement séduisant, très lumineux et idéalement situé, offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 06 32 64 45 01, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397.