Appartement - 91 m² - 4 pièces à Kingersheim

COUP DE COEUR - GRAND 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GARAGE À KINGERSHEIM

Kingersheim - Quartier calme et résidentiel

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 90,66 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.

Description du bien :
- Entrée spacieuse avec rangements
- Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec balcon
- Séjour lumineux avec cheminée, accès second balcon
-3 chambres confortables : 11 m², 15,08 m² et 16,30 m²
- Salle de bains
-WC séparé

Les atouts :
- Garage fermé en sous-sol
- Cave privative
- Terrasse et balcon
- Volumes généreux et belle luminosité
- Environnement calme

Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.Communes proches : Wittenheim, Richwiller, Illzach, Pfastatt, Mulhouse

Appartement prêt à emménager - Bien rare sur le secteur !

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 24/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 36 lots dont 12 lots à usage d'habitation
Quote-part de charges annuelles : 3 439€ selon consommation des derniers occupants (4 personnes)
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363