Appartement - 81 m² - 3 pièces à Saint-Louis

Bel appartement lumineux de 81,22 m² avec balcon et garage - Quartier La Chaussée, Saint-Louis
Situé au 2? étage d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 81,22 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il bénéficie également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.Le logement est équipé d'un chauffage électrique et de deux climatisations réversibles (séjour et chambre). Toutes les fenêtres disposent de moustiquaires.
Le quartier prisé de La Chaussée, à Saint-Louis, offre un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, tout en garantissant un accès rapide aux commerces, écoles, transports, services et axes routiers.
Composition de l'appartement
Entrée : 3,79 m²
Salon / Séjour : 33,04 m² - vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
Cuisine séparée : 12,14 m²
Chambre 1 : 11,70 m²
Chambre 2 : 11,64 m²
Salle de bains avec WC : 8,91 m²
Les atouts
Petite résidence de seulement 3 étages sans ascenseur
Beaux volumes et agencement optimisé
Deux climatisations réversibles
Moustiquaires à toutes les fenêtres
Environnement calme et résidentiel
Proche des écoles, commerces et axes routiers
À quelques minutes des frontières et des transports
Si ce bien correspond à vos attentes, n'attendez plus et contactez nous dès maintenant au 07 86 81 51 48 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.