Bureau - 225 m² à Saint-Lô

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état au premier étage avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.

Composition des bureaux :
- Premier étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine et sanitaires.

Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- Places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision pour charges : 200 € HT/mois
- Taxe foncière : 2 700 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT

Possibilité de location totale ou partielle de l'immeuble :
Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués ensemble selon vos besoins, soit 570 m² ou
le rez-de-chaussée uniquement de 345 m² : 9 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et sanitaires.

Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot - TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.

Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)