Villa - 108 m² - 5 pièces à Saint-Leu

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785 000 €

108 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

SAINT-LEU HAUTEURS RÉSIDENTIELLES Sur les hauteurs recherchées de Saint-Leu, cette villa neuve T4 conjugue architecture contemporaine, vue océan et environnement préservé. 108 m² habitables + 68 m² de terrasses. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle. A l'étage principal, un vaste séjour moderne s'ouvre pleinement sur une grande terrasse et sa piscine, face à l'océan. Un véritable espace de vie dedans-dehors, pensé pour recevoir et profiter du climat tropical toute l'année. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres confortables dont une suite parentale spacieuse, conçue pour préserver intimité et sérénité. Prestations actuelles. Finitions soignées. Matériaux contemporains. Implantée en bord de ravine, au calme absolu, au sein d'un lotissement récent et recherché, cette villa offre un cadre naturel rare tout en restant à moins de 10 minutes du centre-ville, des plages et des commodités. Éligible au dispositif CIOP Optimisation fiscale possible dans le cadre d'un investissement structuré (SCI à l'IS). Résidence principale de standing ou investissement stratégique à Saint-Leu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
108 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 108 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er sous-sol, sol en carrelage, exposition ouest, parentale, dressing sde, climatisée, rdj
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er sous-sol, sol en carrelage, exposition ouest, climatisée, rdjardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er sous-sol, sol en carrelage, exposition ouest, climatisée, rdjardin
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er sous-sol, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er sous-sol, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, arriere cuisine

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest, couverte
Terrasse 2 : Surface de 54 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest, non couverte
Piscine

Les équipements :

Micro station
Climatisation
Portail électrique

Autres :

Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Mer
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2