Maison ancienne - 170 m² - 6 pièces à Saint-Léger-en-Yvelines

Élégance et charme à la campagne – Maison de caractère de 1895 avec dépendances aménagées

À seulement 5 minutes de Montfort l'Amaury, 5 minutes de Rambouillet et 30 minutes de Paris, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 2270 m², clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare sur le marché.

La maison principale de 135m2 vous offre :

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée/salon avec rangements intégrés,
• Une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin,
• Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie,
• Une chambre avec salle d'eau privative et WC,
• Une véranda lumineuse avec vue imprenable sur le parc,
• Des toilettes séparées avec lave-mains.

À l'étage :
• Une grande suite parentale avec espace nuit, salle d'eau et dressing,
• Des toilettes indépendantes.

Les dépendances aménagées :
• Un chalet indépendant de 26 m², idéal pour recevoir ou louer, avec terrasse, coin nuit, salon et salle de bains.
• Un second chalet de 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace ado.

Prestations de qualité :
• Isolation complète (sol, murs, extérieur),
• Toiture en excellent état,
• Ballon d'eau chaude neuf,
• Double vitrage, volets électriques,
• Visiophone, alarme, portail motorisé,
• Jacuzzi sur la terrasse,
• Garages, ateliers, parc boisé.

Emplacement idéal :
Calme absolu, cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et sérénité.

Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 307819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.

Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr