• Immeuble - 122 m² - 7 pièces
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490 000 €
122 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

À deux pas de toutes les commodités, situé dans le Vieux Saint-Laurent-du-Var, juste derrière l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate de l’aéroport de Nice, du centre commercial CAP3000 et de la mer, découvrez cet immeuble rare à la vente, parfaitement placé pour un investissement locatif ultra rentable.

L’immeuble, élevé sur trois étages, se compose de :
• Rez-de-chaussée : un 2-pièces entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement.
• 1er étage : un 3-pièces rénové, lumineux, avec cuisine semi-équipée, idéal pour une location confortable.
• Dernier étage : un vaste 2-pièces de 52 m² à rénover, avec cuisine séparée, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme.

L’ensemble bénéficie déjà de trois compteurs électriques individuels ainsi que trois compteurs d’eau individuels, simplifiant totalement la gestion locative. La toiture a été entièrement refaite récemment et bénéficie d’une garantie décennale, offrant une tranquillité d’esprit totale aux futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 122 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 122 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Neuf
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vis-à-vis, Village
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 400 €
Synthèse
Immeuble à Saint-Laurent-du-Var
490 000 €
Surface : 122 m²
Prix au m² : 4 016 €
Transaction :
Achat
Référence :
86446606
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 122 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIERE AVENUE
IMMOBILIERE AVENUE
Dylan RAYNARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 novembre 2025
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