Maison - 241 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-des-Bois

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 242 m², idéalement située au cœur de Bois-le-Roi, à deux pas de Saint-André-de-l'Eure. Construite en 1958 et magnifiquement agrandie en 2015 et 2021, cette demeure allie le caractère de l'ancien aux équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois paisible et sophistiqué.

Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 45 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante et sa cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimée par un parquet en grandes lames qui confère une élégance certaine. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement astucieuses.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dotées de placards ou dressings, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux. La maison permet d'aménager jusqu'à cinq chambres à ce niveau, avec une chambre supplémentaire à l'étage. Un couloir spacieux, transformé en dressing, optimise les espaces de rangement.

Pour vos moments de relaxation, profitez d'un sauna et d'un grenier isolé. L'extérieur, facile à entretenir, est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre tranquillité.

Cette maison est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur air/air, radiateurs caloporteurs, ballon thermodynamique, VMC simple flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, et VELUX avec volets roulants. La toiture, en tuile de pays et bacacier, assure une isolation optimale. L'assainissement est individuel et la fibre optique est disponible.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 242 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air, cheminée bois
- DPE : A
- Taxe foncière : 1 506 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.