Maison - 241 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-des-Bois

Découvrez cette somptueuse maison de 242 m², nichée au cœur de Bois-le-Roi, à proximité immédiate de Saint-André-de-l'Eure. Érigée en 1958 et agrandie en 2015 et 2021, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, rehaussée par un parquet en grandes lames qui ajoute une touche d'élégance. Un cellier/buanderie complète cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres avec placards ou dressings, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux. La maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres à ce niveau, avec une chambre supplémentaire à l'étage. Un couloir spacieux, transformé en dressing, optimise les espaces de rangement.

Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna et d'un grenier isolé. L'extérieur, facile à entretenir, est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre tranquillité.

Cette demeure est dotée de technologies modernes : pompe à chaleur air/air, radiateurs caloporteurs, ballon thermodynamique, VMC simple flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, et VELUX avec volets roulants. La toiture, en tuile de pays et bacacier, assure une isolation optimale. L'assainissement est individuel et la fibre optique est disponible.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 242 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air, cheminée bois
- DPE : A
- Taxe foncière : 1 506 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.