Maison ancienne - 80 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un village animé toute l'année et à seulement quelques minutes de la mer, cette agréable maison 2 faces (mais mitoyenne d'un seul côté) de plain-pied offre un cadre de vie parfait, que vous recherchiez la tranquillité pour votre retraite ou un lieu pratique et confortable pour votre famille.

? Les atouts de la maison :

- Deux chambres lumineuses, adaptées aussi bien à un couple qu'à une chambre d'enfant + bureau
- Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, un bel espace convivial pour partager des moments en famille
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
- Garage attenant pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier
- Terrasse couverte idéale pour les repas en toutes saisons
- Deux espaces extérieurs agréables et sans entretien, parfaits pour profiter du climat sans contrainte

? Pour les familles :

Écoles, activités et services sont à proximité immédiate, vous permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes.

? Confort moderne & économies d'énergie :

- Climatisation réversible et VMC double flux pour un confort optimal en toutes saisons
- Chauffe-eau solaire, idéal pour réduire vos dépenses d'énergie

Implantée dans un quartier calme et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique, serein et proche de toutes les commodités du quotidien sans oublier la mer à quelques minutes.

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Jérémie Dassonville
RSAC 538066382 Perpignan

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 475 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538066382