Maison de village - 188 m² - 7 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : URGENT – Maison de village rénovée 188 m² – 6 pièces – Double garage – Terrasse – Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) À vendre superbe maison de village entièrement rénovée située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, au cOEur des Corbières dans l’Aude, à seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Cette maison de caractère offre 188 m² habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des prestations modernes et un double garage, un bien rare dans le secteur. Idéal pour famille, résidence secondaire dans le sud ou projet locatif (gîte / location saisonnière). Les + du bien. Maison entièrement rénovée. 188 m² habitables. Double garage motorisé + atelier. Terrasse / extérieur intime. 6 pièces – plusieurs chambres. Salle cinéma / espace détente. Suite parentale avec dressing. Climatisation. Cave à vin. DPE B – GES A (excellente performance énergétique) Rez-de-chaussée     •    Double garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules     •    Atelier pour bricolage ou stockage     •    Salle de sport     •    Bureau lumineux idéal télétravail ou profession libérale     •    Buanderie avec cuisine d’appoint     •    Salle d’eau supplémentaire     •    Cave à vin Accès à un extérieur intime parfait pour créer un espace repas, salon de jardin ou jacuzzi. 1er étage – Pièce de vie     •    Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée     •    Espace convivial pour recevoir famille et amis     •    2 chambres avec rangements     •    Salle de bains spacieuse     •    WC séparés Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 2e étage     •    Salle cinéma / salle de loisirs     •    Grande chambre parentale avec dressing sur mesure     •    Salle de bains moderne avec douche à l’italienne XXL     •    Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Rénovation récente Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité :     •    façade rénovée     •    toiture refaite     •    menuiseries récentes     •    climatisation     •    travaux couverts par garantie décennale Excellent classement énergétique : DPE B / GES A. Emplacement Maison située dans un village dynamique des Corbières avec :     •    école     •    médecin     •    pharmacie     •    commerces     •    restaurants À proximité de :     •    Lagrasse (10 min)     •    Narbonne (30 min)     •    plages méditerranéennes (40 min) Bien rare dans le secteur – À visiter rapidement, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.