Maison - 182 m² - 7 pièces à Capendu

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * VILLAGE CARCASSONNE EST * EXCLUSIVITE * MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CHARME, MODERNITE ET ESPACE - DEUX PIECES DE VIE - CINQ CHAMBRES - DEUX PIECES D'EAU - COUR ET TERRASSE INTIMISTES SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PARKINGS NOMINATIFS * Le charme de l’ancien, le confort du neuf – Maison en pierre rénovée avec goût (2022) Imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. DEUX AILES, UNE HARMONIE PARFAITE Dès l’entrée par l’aile Est, le charme opère : EN REZ-DE-CHAUSSEE : Un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un WC indépendant avec lave mains. À L'ETAGE, TROIS CHAMBRES vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. UNE SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE ET TOILETTE complète ce niveau. DANS L'AILE OUEST, place à la convivialité et au confort : Une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À L'ETAGE, DEUX CHAMBRES CATHEDRALES à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une SALLE D'EAU DESIGN (pierre & carrelage de qualité) avec douche et WC parachève le tout. UN EXTERIEUR INTIME ET ENSOLEILLE Une COUR de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une TERRASSE de 15 m² pour vos repas estivaux. Un GARAGE de 14 m² et 3 PLACES DE PARKING PRIVEES complètent ce bien. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? - Le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - Deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - Une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.