Maison - 141 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-de-Cognac

À mi-chemin entre Cognac et Saintes, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, cette maison de 141 m² habitables élevée sur sous-sol séduit par son absence de vis-à-vis. Elle offre un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine, d'une terrasse conviviale, d'un barbecue et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié. Le salon est exposé plein Est avec vue sur la piscine (coque).
À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 6 pièces, dont :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour chaleureux avec insert et baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres en double vitrage
- Une cuisine rustique aménagée et équipée,
- Trois chambres spacieuses dont une avec un placard,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol :
- Un garage carrelé, une cave,
- Un appartement indépendant de 40 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Les sols, en carrelage ou parquet flottant, renforcent le confort des lieux.
La maison est équipée d'un système d'alarme. Mode de chauffage au fuel.
Parfaite pour une famille, cette maison propose des espaces généreux. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et fonctionnel aux portes de Cognac.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 485 €
Honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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