Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison construite en 1881, située au cœur du village pittoresque de Saint-Laurent-d'Arce. Avec une surface généreuse de 150 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon, avec sa cheminée centrale, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les quatre chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un espace de repos accueillant, tandis que les deux salles de bains garantissent un confort optimal au quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques ajoutent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, un vaste jardin de 2950 m² s'étend devant vous, véritable écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce terrain, prêt à accueillir une piscine, est un lieu idéal pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison.

À seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1881
- Surface du jardin : 2950 m²
- Consommation énergétique : D
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Distribution solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.