Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Découvrez cette maison de caractère, érigée en 1881, qui allie charme d'antan et confort moderne, nichée dans le cadre enchanteur de Saint-Laurent-d'Arce. Avec ses 150 m², elle offre un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour une famille en quête de sérénité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, dominée par une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Les quatre chambres, baignées de lumière, et les deux salles de bains offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine indépendante, astucieusement aménagée, et la salle de lavage complètent cet espace de vie.

À l'extérieur, un vaste jardin de 2950 m² s'étend, véritable havre de paix orné d'arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues. Ce terrain piscinable, agrémenté d'une terrasse, est idéal pour se détendre ou cultiver un potager. Le confort thermique est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1881
- Surface du jardin : 2950 m²
- Consommation énergétique : D
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Distribution solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.