Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Nichée dans le cadre bucolique de Saint-Laurent-d'Arce, cette maison de caractère construite en 1881 vous séduira par son charme intemporel et ses prestations modernes. Avec une surface généreuse de 150 m², elle offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale qui constitue le véritable cœur de la maison. Les quatre chambres lumineuses et les deux salles de bains offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les sols carrelés et les volets roulants électriques ajoutent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine indépendante, bien pensée et pratique, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie.

À l'extérieur, un vaste jardin de 2950 m² s'étend, véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues. Ce terrain piscinable, doté d'une terrasse, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le confort thermique est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique optimale.

À seulement 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant la sérénité d'un environnement verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1881
- Surface du jardin : 2950 m²
- Consommation énergétique : D
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Distribution solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.