Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196,6 m², idéalement située à Cubzac-les-Ponts. Sur un terrain spacieux de 2 781 m², cette propriété allie raffinement et modernité, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour répondre à toutes vos attentes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon accueillant et une salle à manger conviviale, qui s'ouvrent sur une cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre indépendante, idéale pour un espace professionnel ou une chambre d'amis, ajoute une dimension de flexibilité à cette demeure.

Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, offre un cadre idéal pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.