Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans le cadre enchanteur de Saint-Laurent-d'Arce. Érigée en 1881, cette demeure de 150 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne grâce à une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Les quatre chambres, baignées de lumière, et les deux salles de bains assurent un confort de vie optimal. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche de modernité discrète. La cuisine indépendante, à la fois pratique et bien agencée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet intérieur harmonieux.

À l'extérieur, un jardin de 2950 m² s'étend, véritable écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues. Ce vaste espace, piscinable et agrémenté d'une terrasse, est idéal pour se ressourcer ou cultiver son potager. Le confort thermique est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique remarquable.

Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux routes et à la gare, tout en offrant la quiétude d'un environnement verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au lycée.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1881
- Surface du jardin : 2950 m²
- Consommation énergétique : D
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Distribution solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.