Maison de maîtres - 400 m² - 9 pièces à Ambès

Découvrez cette majestueuse Maison de Maître en pierre, un joyau de 400 m² situé au bord de la Dordogne, à quelques encablures de Bordeaux. Ce bien rare marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, niché dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est idéale pour accueillir vos événements les plus prestigieux. La cuisine dînatoire de 36 m², lumineuse et spacieuse, est parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un espace de vie confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment équipées.

Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet calme et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal.

Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 400 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Piscine : 10 x 5 m, rénovée
- Garage : 60 m²
- Taxe foncière : 2 394€
- DPE : Classe C
- Année de construction : 1930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.