Maison - 138 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Agny

Dans un cadre paisible et verdoyant., au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, sécurisée et entièrement rénovée en 2016, venez découvrir cette magnifique maison en duplex et mitoyenne 1 côté,

Avec une surface habitable de 138m² au sol (135m² Loi CARREZ) répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, elle comprend: Un séjour de 51 m² avec plafond cathédrale, un salon de 15m², une cuisine US équipée donnant accès à une terrasse de 30m², une buanderie/cellier, 4 chambres (dont 3 avec placards et une avec sa salle d'eau privative), une salle de bains ainsi que deux WC indépendants (un au Rdc et un à l'étage) .

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.(Au sol au Rdc et radiateurs a l'étage), fibre.
2 places de Pkg complètent ce bien. Local à vélos.
Charges: 146€/mois (eau froide inclus).

DPE:E
GES: B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Prix honoraires d'agence inclus : 349.000€
Honoraires charge vendeur.

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.