Maison ancienne - 111 m² - 3 pièces à Saint-Just-sur-Viaur

Cette propriété est composée d'une cour fermée de 250m² avec puits et ancien secadou, 700m² de jardin attenant, ainsi que 1,2 hectare non attenant de châtaigneraie et forêt mixte avec deux sources. La rénovation a été effectuée avec des matériaux écologiques, il y a également des panneaux photovoltaïques et la fibre optique. La charpente a été refaite et la couverture est très récente. Il y a une très grande pièce de vie, très lumineuse, avec 1 chambre et une salle d'eau et à l'étage un grand palier ( bureau) et une très grande chambre.
Nous avons un sous sol complet avec de belles ouvertures qui peut être entièrement aménagé.
Situé à 30 minutes de Rodez, 30 minutes d'Albi, à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche (Naucelle-gare), ce hameau est très facile d'accès. Pour autant, il est en retrait des routes principales au calme absolu. C'est un environnement très calme, très vert, avec une grande biodiversité.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.