• Maison - 247 m² - 9 pièces
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  • Maison - 247 m² - 9 pièces
442 000 €
247 m²
9 pièces
4 chambres

Description :

Au coeur du village de Luzac, à seulement 650 mètres des commerces et à quelques pas de l'île d'Oléron, cet ensemble immobilier de 247 m2 habitables environ offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et une véranda de plus de 45 m2 ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, complétés par un grand cellier.
À l'étage, un premier appartement se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une seconde partie à aménager comprenant une grande pièce et un bureau. Les deux logements partagent une terrasse et sont accessibles par des escaliers intérieur et extérieur. Dans le jardin, un second appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Chauffage central gaz pour le corps principal, chauffage électrique pour le second appartement.
Un garage en pierre de 65 m2 avec porte motorisée et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 577 m2.
Prix 520 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 24 760 EUR (495 240 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 247 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Saint-Just-Luzac
442 000 €
Surface : 247 m²
Prix au m² : 1 789 €
Transaction :
Achat
Référence :
2520
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 247 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PARAGENCE
PARAGENCE
BENITO ET GARCIA Laure
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
283
kWh/m²/an
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 250 € à 7 140 €
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