Villa - 106 m² - 5 pièces à La Tremblade

Villa Primerose - Élégance balnéaire & patrimoine ronçois

Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, à seulement 150 mètres de l'océan, au coeur de la très prisée station de Ronce-les-Bains, la Villa Primerose. Elle incarne avec raffinement le charme intemporel des villas balnéaires d'antan. Édifiée en 1925, cette demeure emblématique offre l'opportunité rare d'acquérir un véritable fragment de l'histoire locale.

Offrant 106 m² habitables, la propriété s'ouvre sur une entrée de caractère, véritable signature architecturale, desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une spacieuse cuisine indépendante exposée plein sud ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

La villa séduit par ses éléments d'origine soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque, et une authenticité rare qui séduira les amateurs de biens de charme.

Implantée sur une superbe parcelle boisée de 668 m², la propriété offre un cadre intimiste et verdoyant.

Elle bénéficie d'un accès sur deux rues, constituant un atout précieux particulièrement recherché en saison estivale. Dotée d'un carport et permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, elle offre un confort rare dans ce secteur prisé.

Une extension est aisément envisageable, tout comme l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution.

Un lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, à quelques pas de l'océan - une invitation à vivre au rythme des marées, entre élégance, sérénité et art de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD