Local commercial - 28 m² - 1 pièce à Saint-Just

À vendre - Saint-Just (34) Fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, conçu pour accueillir différents projets professionnels (hors restauration avec extraction). À seulement 30 minutes de Montpellier, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une petite ville dynamique. Points forts : - Local lumineux avec agencement optimisé, convivial et modulable. - Mobilier professionnel inclus pour une reprise immédiate (ou retrait facile). - Accessibilité : arrêts de bus Centre ( ~ 5 min), Coopérative ( ~ 7 min), Chemin du Fesc ( ~ 8 à 10 min). - Stationnements gratuits à proximité. - Environnement commerçant attractif (pharmacie, kinésithérapeutes, boulangerie, bar, etc.) Travaux à prévoir : remplacement des toilettes. Une belle opportunité pour s'installer ou se reconvertir dans une commune en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.