Propriété - 240 m² - 7 pièces à Saint-Junien

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ?
Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation.
Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces !

Atouts majeurs du bien

Surface totale : 6 600 m2 de terrain, dont 4 700 m2 de parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste.
Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.).

Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, etc.) laissez libre court à votre imagination !!

Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 et Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (proximité immédiate du centre-ville et des commodités). Accès facile aux axes routiers (Limoges, Angoulême).

Un projet sur mesure
Rénovation globale à prévoir : toiture, eau, électricité, assainissement, Assainissement (les réseaux sont à proximité)
Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), ou un domaine familial.
Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique.
Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis.

Pourquoi visiter ce bien ?
Un domaine unique : Alliant charme historique, espace et potentiel de valorisation.
Un projet clé en main : CU positif, terrain constructible, et liberté totale pour imaginer votre futur espace de vie ou d'activité.
Un investissement durable : Idéal pour se loger, investir ou créer une activité (tourisme, artisanat, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Ce bien d'exception dans ce secteur, ne restera pas longtemps sur le marché.
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Prix de 185 kEUR FAI à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -