Immeuble - 176 m² - 8 pièces à Saint-Junien

Immeuble de rapport, en pierres apparentes de 176 m², construit vers 1900, sur 2 étages, composé de 3 lots dans la ville de Saint-Junien; à 30 minutes de Limoges et à 10 minutes de Rochechouart.

Composé :
Au rez-de-chaussée :
- Un T2 de 40 m², loué, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage : radiateurs électriques. DPE E.
- Un T3 duplex de 72 m², loué, comprenant une cuisine ouverte sur le salon de 30 m², 2 chambres de 15 m² chacune avec placards, une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage et eau chaude au gaz. DPE D, réalisé en août 2024.
Au 1er étage :
- Un T3 duplex de 64 m², loué, comprenant une cuisine ouverte sur le salon de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage et eau chaude au gaz. DPE D, réalisé en août 2024.

Plusieurs places de parking gratuites devant l'immeuble.
Huisseries double vitrage PVC, volets battants ; radiateurs individuels; VMC autoréglable dans chaque logement; la toiture a été refaite en 1999 et la façade en 2015. TAE; taxe foncière de 2297 euros. Charge annuelle de 108 euros/an pour l'électricité des communs. Le revenu locatif est de 15360 euros/an.

Cette annonce référence 293831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1663.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr