Immeuble - 277 m² à Saint-Junien

A proximité de la zone commerciale de Saint Junien, avec accès rapide à la 2 voies de l'axe Limoges Bordeaux, immeuble de rapport loué, qui se compose comme suit:
Un premier appartement F3 en Duplex de 60 m2 loué depuis le 01/04/1986 pour un
loyer de 290 euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau,
Un Appartement F3 en Duplex de 70 m2 loué depuis le 01/09/2003 pour un loyer mensuel de 396 euros et 28 de charges (électricité des communs + eau + fioul) . Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau,
Un Appartement F5 en Duplex de 107 m2 rénové en 2023 avec grande terrasse privée et jardin. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chaudière gaz condensation individuelle 2015. Double vitrage partout. Classe énergétique D
Grange attenante en pierre à aménager pour création d'autres lots. Parking privé pour l'ensemble.
Loyer annuel hors charges de 16272 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C