Propriété - 374 m² - 9 pièces à Saint-Julien-Molin-Molette

Venez découvrir cette propriété unique aux volumes rares, située au calme à St-Julien Molin Molette.
Avec ses 374 m² habitables, son immense atelier et ses 4,8 hectares de terrain, elle offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.

Idéal pour :

Une grande famille cherchant l'espace et la nature.
Un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes).
Un artisan, un artiste ou un collectionneur grâce à son atelier indépendant de 117 m².

LA MAISON - 414 m²

La maison se compose de 3 niveaux :

Rez-de-cour :

Une chambre (ou bureau)
Accès à l'immense atelier de 117 m²

1er étage (de plain-pied avec le jardin) :

Un hall d'entrée
Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse de 108 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger.
Deux grandes chambres en enfilade.
WC indépendants.

2ème étage :

Un grand palier desservant l'espace nuit.
Cinq très belles chambres, spacieuses et lumineuses.
Une salle de bains.
Une salle d'eau.
WC séparés.

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS

Atelier de 117 m² : Un atout majeur ! Idéal pour toute activité professionnelle ou un hobby nécessitant de l'espace (mécanique, menuiserie, stockage...).

Pièce de stockage de 37,5 m².

Terrain exceptionnel de 48 451 m² (4,8 hectares) composé de prairies et de bois, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis.

Cour mitoyenne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr