Appartement - 125 m² - 6 pièces à Saint-Julien-les-Villas

Iad France - Adeline Gueniot (06 69 95 90 87) vous propose : En exclusivité, je vous présente ce magnifique loft baigné de lumière, de 125 m² environ situés à Saint Julien les villas près de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un long couloir avec placards intégrés donnants sur une pièce de 25 m² environ à aménager à votre convenance avec accès à une belle terrasse de 17 m² environ. Possibilité de faire une chambre supplémentaire tout en gardant l'accès à la terrasse de manière séparé. Au premier étage, une grande pièce de vie de 42,3 m² environ avec sa hauteur sous plafond vous séduira. La cuisine restant équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle et sa cave à vin). Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé viendront compléter cette étage. Au deuxième étage vous y trouverez une chambre, une chambre d’enfant et une salle d’eau indépendante. De plus vous disposerez d’un grand garage de 22,5 m² environ avec porte sectionnelle ainsi qu’une buanderie accessible depuis l’entrée principale. Les fenêtres sont en doubles vitrage PVC, le chauffage est individuel avec climatisation, réversible. Les charges de la copropriété comprennent l’eau froide. La Taxe foncière 2022 est de 1361€. Vous trouverez en photos les plans du loft. À très vite pour une visite Adeline La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Gueniot EI (ID 20885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.