Maison - 520 m² - 8 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 520 m², idéalement située au cœur des Cévennes, à une courte distance de 10 minutes d'Alès. Nichée sur un vaste terrain de 2100 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec un potentiel d'aménagement impressionnant.

La maison principale, baignée de lumière naturelle, se compose de huit pièces spacieuses. Le séjour, vaste et lumineux, ainsi que le salon accueillant, sont parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie harmonieux. Les quatre chambres, offrant des vues imprenables, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. Deux terrasses carrelées, dont l'une est équipée d'un store électrique, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Les deux salles de bains modernes, dotées de douches à l'italienne, ajoutent une touche de confort et de luxe. L'isolation renforcée et les menuiseries en double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.

Un atout majeur de cette propriété est la partie professionnelle, totalement indépendante. Elle comprend un accueil climatisé, des bureaux, un magasin à outillage, une salle d'archives et un hangar de 250 m². Ce dernier est équipé de bacs acier isolants, de racks de rangement et d'un éclairage LED basse consommation. L'ensemble est sécurisé par une alarme et une vidéosurveillance, garantissant un environnement de travail moderne et sécurisé.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un lieu alliant rentabilité et sérénité. La proximité des écoles et des parcs renforce l'attrait de cette localisation stratégique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 520 m²
- Terrain : 2100 m² (dont 800 m² constructibles)
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Garages : 2
- Parkings : 6
- DPE : C
- Année de construction : 2009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.