Villa - 176 m² - 6 pièces aux Mages

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION - CONFORT, ESPACE ET ÉNERGIE DURABLE Magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, pensés pour le confort au quotidien - Cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d'un poêle à granulés - Garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire - Deux terrasses pour profiter des beaux jours - Piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l'année - Trois places de parking privatives - Source naturelle, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût Équipements et performances : - Pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant - Panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques - Poêle à granulés apportant confort et chaleur - DPE B / GES A : une maison économe et respectueuse de l'environnement. Climatisation réversible. chauffage au sol et refroidissements des dalles en été Un cadre de vie pratique et agréable : - Arrêt d'autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) - Commerces et zone d'activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches - Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.