Demeure - 520 m² - 8 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Découvrez cette somptueuse demeure de 520 m² nichée au cœur des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès. Située sur un vaste terrain de 2100 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété offre un cadre de vie unique entre mer et montagne, avec un potentiel d'aménagement remarquable.

La maison principale, baignée de lumière, se compose de huit pièces généreuses. Le séjour spacieux et le salon accueillant sont parfaits pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois pratique et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les quatre chambres, avec leurs vues imprenables, vous promettent des nuits paisibles. Deux terrasses carrelées, dont l'une est équipée d'un store électrique, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Les deux salles de bains modernes, équipées de douches à l'italienne, ajoutent une touche de confort et de luxe. L'isolation renforcée et les menuiseries en double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.

Un atout majeur de cette propriété est la partie professionnelle, totalement indépendante. Elle comprend un accueil climatisé, des bureaux, un magasin à outillage, une salle d'archives et un hangar de 250 m². Ce dernier est équipé de bacs acier isolants, de racks de rangement et d'un éclairage LED basse consommation. L'ensemble est sécurisé par une alarme et une vidéosurveillance, garantissant un environnement de travail moderne et sécurisé.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un lieu alliant rentabilité et sérénité. La proximité des écoles et des parcs renforce l'attrait de cette localisation stratégique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 520 m²
- Terrain : 2100 m² (dont 800 m² constructibles)
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Garages : 2
- Parkings : 6
- DPE : C
- Année de construction : 2009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.