Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché au cœur d'une résidence moderne achevée en 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien allie confort et praticité, offrant un cadre de vie contemporain à proximité immédiate des commodités et des transports.

En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, en harmonie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace convivial et accueillant. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 14 m², orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie viennent compléter cet aménagement ingénieux.

Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, incluant des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien garantit une consommation énergétique optimisée.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €.

À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement jouit d'une localisation idéale pour un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève.

Caractéristiques techniques :
Surface : 86,45 m²
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Balcons : 14 m² et 6 m²
Charges de copropriété : 73 € / mois
Taxe foncière : 924 €
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.