Appartement - 103 m² - 1 pièce à Saint-Julien-en-Genevois

Un projet rare pour créer un lieu de vie sur mesure
Situé au 9 avenue de Genève, à Saint-Julien-en-Genevois, ce loft en rez-de-chaussée de 103 m2 offre une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour concevoir un espace de vie unique selon vos envies.
Un volume brut à transformer selon votre projet
D'une surface de 103 m2, ce loft à aménager se distingue par ses beaux volumes et sa configuration libre, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement : habitation principale, projet mixte ou investissement patrimonial (selon destination autorisée).
Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels essentiels ont déjà été pris en compte, permettant de se concentrer sur l'aménagement intérieur.
Travaux déjà engagés sur le bâti
Le bien bénéficie de plusieurs améliorations importantes :

Isolation extérieure prévue, apportant confort thermique et valorisation du bâtiment

Fenêtres remplacées, offrant une base saine pour la suite du projet

Ces éléments constituent un véritable atout et réduisent une partie significative des travaux lourds.
Stationnement : un vrai plus en centre urbain
Une possibilité de garage et de parking complète ce bien, un avantage appréciable dans ce secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois.
Un emplacement stratégique
Implanté sur l'avenue de Genève, le bien profite d'un environnement urbain dynamique, à proximité des axes de circulation, des commodités et de la frontière suisse. Un emplacement pertinent aussi bien pour un projet résidentiel que pour une valorisation à moyen terme.
Une opportunité à fort potentiel
Ce loft représente un excellent plan pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, souhaitant façonner un bien à leur image dans un secteur recherché.
???? À découvrir rapidement pour mesurer tout le potentiel de cet espace.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -