Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Plongez dans le confort de cet élégant appartement T4 de 86 m², situé au cœur d'une résidence moderne à Saint-Julien-en-Genevois, construite en 2023. Ce bien allie à merveille modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant.

Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur un généreux balcon de 14 m² orienté plein sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant un environnement à la fois pratique et chaleureux.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'air frais. Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un coin buanderie viennent compléter ce bien pensé pour votre confort quotidien.

Pour votre commodité, vous profiterez d'une double place de parking en sous-sol, d'une cave spacieuse, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, attestée par un DPE de classe C.

À seulement 800 m du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès aisé aux commodités telles que les écoles, l'hôpital, le supermarché et les transports en commun. Les lignes de bus 80 et 272 ainsi que la gare SNCF, située à moins de 100 m, facilitent vos déplacements vers Genève et ses environs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,45 m²
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Balcons : 14 m² et 6 m²
- Parking : double place en sous-sol
- Charges : 73€/mois
- Taxe foncière : 924€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.