Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché dans une résidence contemporaine de Saint-Julien-en-Genevois, érigée en 2023. Alliant élégance et praticité, cet espace de vie vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 14 m² orienté plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des rayons du soleil ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un cadre à la fois fonctionnel et convivial.

L'appartement propose trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon supplémentaire de 6 m², parfait pour respirer l'air frais. Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec coin buanderie complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien.

Côté praticité, vous bénéficierez d'une double place de parking en sous-sol, d'une cave spacieuse, de volets roulants électriques et d'une isolation performante certifiée par un DPE de classe C.

À seulement 800 m du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux commodités telles que les écoles, l'hôpital, le supermarché et les transports en commun. Les lignes de bus 80 et 272 ainsi que la gare SNCF, située à moins de 100 m, facilitent vos déplacements vers Genève et ses environs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,45 m²
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Balcons : 14 m² et 6 m²
- Parking : double place en sous-sol
- Charges : 73€/mois
- Taxe foncière : 924€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.