Maison - 117 m² - 5 pièces à Saint-Julien-de-Concelles

Maison de plain-pied sur grande parcelle arborée – Saint-Julien-de-Concelles

Située sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², entièrement close et paysagée, elle constitue un véritable havre de paix.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir.

Une pièce de vie conviviale et lumineuse
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant :
- une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- un poêle à bois récent, apportant confort et convivialité.

Attenant à la pièce de vie: un bureau, idéal pour le télétravail,

Un espace nuit fonctionnel comprenant:
- trois chambres sur parquet avec placards, dont une chambre avec accès extérieur sur le jardin.
- une salle de bains avec baignoire,

Vous disposerez également :
- d'un WC indépendant,
- d'une arrière-cuisine avec espace machines

Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un très grand jardin paysagé avec fruitiers, poulailler et entièrement clos,
- d'un garage,
- de plusieurs dépendances avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet annexe…).

Confort et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
VMC neuve
Chaudière récente et entretenue
Poêle à bois récent
Électricité sans anomalies
Raccordement au tout-à-l'égout

Cette annonce référence 316279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr