Maison - 117 m² - 5 pièces à Saint-Julien-de-Concelles

Sur la commune de Saint Julien de Concelles, venez découvrir sans tarder cette maison, dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement. Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², entièrement close et paysagée qui constitue un véritable havre de paix.

Cette maison de plain-pied des années 70, rénovée dans les années 2000 puis entretenue et améliorée au fil du temps, offre aujourd'hui une surface de vie confortable et fonctionnelle.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à buches récent, de trois chambres et d'un bureau, dont une chambre avec accès extérieur indépendant, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez le très grand jardin paysagé et entièrement clos. De plus, la propriété dispose d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances avec eau, électricité et même une cheminée d'époque fonctionnelle pour la cuisine;

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC neuve, chaudière récente et entretenue, et raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare offrant calme, espace et confort, idéal pour une vie de famille au cœur de la nature

Cette annonce référence 316279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr