Maison - 250 m² - 12 pièces à Saint-Joseph

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Saint-Joseph, Jean Petit : Propriété Modulable de 250 m² avec Vue Mer Située à Jean Petit, à moins de 350 mètres d'altitude, cette grande maison de 12 pièces offre un cadre de vie paisible et un potentiel rare. Sa position stratégique à l’intersection de la Route de Jean Petit (RD 33) et de la Rue Aimé Turpin permet de rallier le centre-ville de Saint-Joseph en seulement 10 minutes environ, avec la flexibilité d'emprunter ces deux axes majeurs Points Clés du Bien : -Surface habitable : Env. 250 m² répartis sur 2 niveaux. -Configuration : 2 logements totalement indépendants (accès véhicules séparés) avec possibilité d’en créer un 3ème. -Capacité totale : 8 chambres, 3 cuisines, 4 WC (2 par logement), 2 salles de bain / eau. -Extérieurs : Grand jardin plat et piscinable, véranda périphérique et espace cuisine extérieure 'feu de bois'. -Stationnement : Parking intérieur pour 6 véhicules. -Taxe foncière de 2 500 €. Description des Logements : Logement n°1 (Indépendance et confort) : -Rez-de-chaussée : Une véranda en bois, un salon séjour, deux cuisines, un cellier, une chambre, une salle d'eau et 2 WC. -Étage : Deux chambres supplémentaires et un espace bureau ou atelier ouvert. Logement n°2 (Espace principal avec panoramas) : -Rez-de-chaussée : Une grande cuisine intérieure, un vaste salon séjour, une chambre, une salle de bain et 2 WC. Une véranda fait le tour complet du logement. -Étage : 4 belles chambres, dont 3 avec vue mer et une avec vue montagne, ainsi qu'un espace atelier / bureau. Situation et Prestations : -Localisation : Quartier calme, à 10 minutes des écoles et des commodités. -Accessibilité : Accès direct aux routes principales pour une circulation fluide vers le centre-ville. -Équipement : Maison raccordée à la fibre optique. -Assainissement : À mettre en place (système individuel à installer selon les normes en vigueur). Notes : -Modularité : Idéal pour un projet familial (accueil de proches en toute intimité) ou pour un investisseur (plusieurs revenus locatifs possibles sur une même parcelle). -Atouts : Accès véhicules strictement séparés pour chaque logement et vues dégagées sur l'océan et la montagne. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.