Duplex - 78 m² - 4 pièces à Saint-Jeoire

Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (114 m² au sol) offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Un agencement pensé pour le quotidien :
3 chambres, adaptées à une vie de famille
un petit espace bureau, idéal pour le télétravail
un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre
une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec un grand plan de travail pensé pour ceux qui aiment cuisiner et partager.
une salle d'eau avec double vasque et WC
un WC séparé
un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace

Côté extérieur :
un balcon pour profiter de l'extérieur
une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire

Confort & équipements :
un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale
des chauffages électriques en complément
la fibre

Localisation pratique :
En plein centre de Saint-Jeoire
Commodités accessibles à pied
Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité

À noter :
Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative
Pas d'ascenseur
Faibles charges de copropriété

Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal — une opportunité rare à saisir rapidement.

Cette annonce référence 327387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr