Maison - 129 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Foron

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de ville en plein centre de La Roche sur Foron, 5 pièces, de 129 m² habitables et 272 m² au total avec ses annexes et ses combles aménageables. Idéalement situé à 400 mètres (5 minutes à pied) de la gare et du centre ville, au calme tout en étant proche des commodités.

Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un grand garage (28,34m² avec une hauteur de 2,45 m), d'une double cave (31,33 m²) et de deux ateliers de 27 et 16 m².

Au rez de jardin, vous retrouverez une salon baigné de lumières grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardins côté sud et nord, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage, les combles ont un potentiel d'une surface de 40 m² habitable, facilement aménageable (escalier à installer) pour ajouter 2 chambres supplémentaires.

Chauffage central au gaz, raccordée au tout à l'égout.

Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en étant en plein centre ville, vous venez de la trouver.

Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 882 € et 2 546 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr