Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Jean

Primo-accédants : votre futur cocon est à SAINT-JEAN ! Vous cherchez un premier cocon où tout est simple, pratique et agréable au quotidien ? Cette maison de village, lumineuse et impeccablement située en plein centre de Saint-Jean, coche clairement toutes les cases ! Le rez-de-chaussée : un espace de vie pensé pour profiter - Séjour lumineux exposé SUD OUEST de 30 m², ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir, jouer, télétravailler vivre tout simplement. - Cuisine dinatoire et fonctionnelle, conviviale et ouvrable selon vos envies d'aménagement sur la pièce de vie pour en faire un espace total de plus de 40 m². - Accès direct au garage avec grande rochelle éclairée, un vrai plus pour ranger facilement. Un extérieur cosy qui change tout : - Terrasse d'env. 25 m² pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. - Jardinet attenant parfait pour un potager, un trampoline ou un coin détente. Un vrai petit écrin où créer vos premiers souvenirs. À l'étage : l'espace nuit idéal - 3 chambres, dont deux avec placards intégrés. - Salle d'eau avec rangement. - 2 ème WC séparé + grand placard dans le couloir, toujours utile. ? Tout à pied (et c'est ça qui fait la différence ! ) En moins de deux minutes, vous accédez : - À la crèche, aux écoles, aux commerces - Au marché du samedi matin, le rendez-vous incontournable du village - Aux pistes cyclables récentes, parfaites pour circuler en douceur - Aux arrêts de bus, juste à côté pour aller au métro Balma-Gramont. On gare la voiture devant la maison ou dans le garage et la vie devient franchement plus fluide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.