Villa - 80 m² - 4 pièces à Launaguet

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 ou 06.67.61.16.25

Secteur : LAUNAGUET, 22 rue Aimé Césaire 31140 LAUNAGUET

Maison T4 récente en duplex – Résidence sécurisée

Découvrez cette charmante maison T4 en duplex, située dans une résidence récente (2016), calme, fermée et sécurisée (copropriété de 29 lots). Vous apprécierez son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des pôles d'activités du Nord toulousain.

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- WC séparé avec lave main + fenêtre
- Spacieux séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée (placards, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement four et lave-vaisselle)
- Accès direct au garage fermé (stockage + stationnement 1 véhicule)
- Place de parking aérienne supplémentaire devant la villa
- Terrasse et jardin privatif, sans vis-à-vis, exposés sud-ouest, offrant un cadre calme et agréable

Étage :
- Palier desservant l'ensemble des pièces
- 2ᵉ WC séparé
- Grande salle de bain avec baignoire, double vasque, fenêtre et espace pour machine à laver
- Chambre 1 avec placard + terrasse privative
- Chambre 2 avec placard
- Chambre 3

La maison est fonctionnelle, facile d'accès et dispose de nombreux rangements. Le stationnement est aisé, à la fois devant la maison et dans la rue adjacente.

Les charges incluent l'entretien des parties communes et du jardin.
Eau froide individuelle — chauffage et eau chaude au gaz individuel.

N'attendez plus pour planifier une visite ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.