Maison de campagne - 105 m² - 5 pièces à Laval

Iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : - EXCLUSIVITE - SAINT-JEAN-SUR-MAYENNE - VILLA RENOVEE EN BORDURE DE RIVIERE AVEC PONTONT - VILLA DE VACANCES OU EN RESIDENCE PRINCIPALE - TROIS CHAMBRES - SANS TRAVAUX - Vous serez sous le charme de cette 'MAGNIFIQUE VILLA' en bordure de rivière 'La Mayenne' sur la commune de Saint Jean sur Mayenne, Charmante maison d'habitation de caractère de 105 m² sur deux niveaux et sur une parcelle de 650 m² clôturée de haies et d'un portail motorisé - Extension de la pièce de vie récente - Au Rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur une pièce de vie lumineuse et traversant de 40 m² équipée d'un poêle à pellets - cuisine aménagée et équipée -arrière cuisine et buanderie équipée de grands placards de rangements avec une porte d'accès à l'arrière de la maison - WC suspendu équipé d'une fenêtre - A l'étage : Large Palier desservant trois chambres de 11 à 14 m² toutes équipées de placards de rangements, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasques et d'un sèche serviettes -   WC suspendu Séparé -   Menuiseries double vitrage équipé de volets roulants motorisés - Chauffage principal par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à Inertie - Cave et stockage sous la maison -  Parking sur enrobés - Les extérieurs sont paysagés et arborés équipé d'une grande terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un ponton en bord de rivière - LA MAISON NE PEUT PAS ETRE INONDEE - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.