Immeuble - 190 m² - 10 pièces à Saint-Jean-du-Bruel

Saint Jean du Bruel Sud Aveyron, village tous commerces et services à pied. Je vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, cette maison de 190 m² env est une opportunité rare, sans vis-à-vis et idéalement exposée. La maison est actuellement configurée en 3 appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique, idéal pour un projet d'investissement ou une maison de famille modulable. Au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied bénéficiant d'une terrasse ombragée privative, parfaite pour les repas d'été, complété par un cellier pratique pour le stockage.Le premier étage accueille un appartement spacieux disposant de deux chambres, le deuxième étage propose un grand appartement familial de trois chambres lumineuses. LES + DE L'IMMEUBLE : Huisserie bois double vitrage, poile bois dans chaque appartement, 3 compteur indépendants, parfait pour la mise en location immédiate, vue dégagée, emplacement central. Votre contact Guy JAYET au 0611566624

Cette annonce référence 323603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.

Prix du bien : 158 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr